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住宅ローン金利引き上げへ 結局持ち家と賃貸ってどっちがいいの?

管理人:持ち家派VS賃貸派の終わらない論争のはじまりはじまり

1: よみ人しらず 2015/02/26(木) 13:22:32.51 ID:/TT3jKmP0.net BE:155869954-2BP(1000)

Shirakawa-go_houses_1

住宅ローン金利引き上げ…三菱UFJ銀
2015年02月26日 09時15分

三菱東京UFJ銀行は25日、3月から適用する住宅ローン金利を5か月ぶりに引き上げると発表した。
10年固定型で最も信用度の高い人に適用する金利(最優遇金利)を2月より0・10ポイント高い年1・20%にする。
みずほ銀行も0・05ポイント高い年1・15%にする方向で調整している。

 住宅ローン金利が引き上げられるのは、その指標となる長期金利が上昇しているためだ。
1月の長期金利は0・2%台を中心に推移したが、2月はおおむね0・3~0・4%台で推移している。

 一方、三井住友信託銀行は年0・85%とし、2月と同じ金利に据え置いた。

2015年02月26日 09時15分

http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/news/20150226-OYT8T50003.html

引用元: ・「ふふふ…サービス期間は終わったのさ…」住宅ローン金利引き上げへ、家買わなかった奴息してるぅ~? [155869954]

2: よみ人しらず 2015/02/26(木) 13:23:07.14 ID:1SuqqRSe0.net
(金利が上がって)ヤバイのは変動金利組んでる奴

14: よみ人しらず 2015/02/26(木) 13:41:59.19 ID:tGCUSH4b0.net
夢のマイホームつーても30年もたったら無価値のボロ家だぞ

18: よみ人しらず 2015/02/26(木) 13:46:50.61 ID:JQ62P9eK0.net
金利もクソもこっから人口減少で家の価値も下がるだろ

19: よみ人しらず 2015/02/26(木) 13:47:25.81 ID:AISit6ga0.net
これから家余りまくるのに買う奴って頭悪いんじゃね?
過剰供給で安くなる中、ローンだけ残りそう

21: よみ人しらず 2015/02/26(木) 13:49:29.92 ID:IK4djgVR0.net
資産価値が下がり
金利が上がる
変動金利で組んじゃった奴の人生は首吊りへ

>>21
借り換えでおk

29: よみ人しらず 2015/02/26(木) 14:00:57.34 ID:uajc1Ycu0.net
嫁が家買いたいとか言い出してるんだけど、今から借金して家を買うのなんか自殺行為だって言ってもピンと来てない。
どうやって説得すればいいか教えて!

>>29
逆にこの糞低金利時代に家買わないでいつ買うんだ?
マンションなら35年ローン支払いの月額払いと同額の賃貸比べたら部屋の広さ倍は違うぞ。

>>29
これからは世界的なものすごいインフレになる可能性があるから実物資産り交換しておくと言うのはすごくいい子さん防衛の方法だよ

>>29
中途半端な所に買うと買い手がつかなくて子供が困るかもな

30: よみ人しらず 2015/02/26(木) 14:01:25.06 ID:nlOhz0iZ0.net
そもそも変動で組む人は金利が上がっても余裕がある人だろ
年収が低い人ほど固定を勧められる

33: よみ人しらず 2015/02/26(木) 14:02:33.73 ID:+nu01Xhy0.net
もともと買えやせんから別に気にならんな

35: よみ人しらず 2015/02/26(木) 14:03:20.03 ID:HbmNl/AI0.net
買った瞬間に価値が半分に下がる資産買ってもねえ

44: よみ人しらず 2015/02/26(木) 14:07:26.32 ID:Wq3srQqb0.net
空き家がヤバイとか言われてるのに
まだローン組んで家買う馬鹿がいるのか

46: よみ人しらず 2015/02/26(木) 14:09:19.58 ID:nlOhz0iZ0.net
中古物件が増え続ける一方で新築戸建ても増え続けてるんだよな
中古で売りに出すなら更地にして売りに出した方がマシ

48: よみ人しらず 2015/02/26(木) 14:10:27.40 ID:2FM2nQdS0.net
低金利で組んだ勝ち組に嫉妬はよくないよ

53: よみ人しらず 2015/02/26(木) 14:15:19.04 ID:BnYRnbyY0.net
ローンで買ったらサラリーマン奴隷になるしかないんだろ
無理っす

56: よみ人しらず 2015/02/26(木) 14:18:13.10 ID:Of60+sM40.net
これはまた個人消費冷え込みがすすみますね

58: よみ人しらず 2015/02/26(木) 14:20:44.24 ID:1Zz1PZig0.net
金利が激安の今買うべきか、供給過剰で物件価格が下がるであろう数年後に買うべきなのか悩むわ

>>58
供給過多でも人手不足や資材高騰で中々安くならんよいい物件は

>>58
場所次第
なんか条件妥協するなら手に入りやすい

少子化の学歴と同じ
真ん中のボリュームゾーンが下方に行くことは
あってもいい大学にそんなに入りやすくなるわけではなく
さらに加熱する部分もある

59: よみ人しらず 2015/02/26(木) 14:20:57.97 ID:VWyk0IeV0.net
低金利でローン組んだ俺は勝ち組

二年前に0.8%1500万円変動金利35年

>>59
変動かよw 金利上がって利息だけはらうはめにならないといいな。

62: よみ人しらず 2015/02/26(木) 14:22:19.32 ID:z+LGWmnC0.net
買ってるやつの無理してる感みるとやる気にならねえ

>>62
賃貸は家賃で搾取されとけよ(笑)

83: よみ人しらず 2015/02/26(木) 14:33:20.95 ID:5NbIj33c0.net
ローン払い終わるかお父さん急死するまで銀行が大家の借家なのに

>>83
まぁ賃貸は大家と銀行が大家で
持ち家は銀行が大家なんだよな
大家がふたりいるのと最後自分のものになるのが違いか

85: よみ人しらず 2015/02/26(木) 14:35:12.04 ID:otmlA3Bp0.net
今空き家だらけでこっから大暴落とか言ってなかった?

>>85
これから人口減って集約せざる得ないから暴落するのはインフラ貧弱な限界集落で
利便性のいい都市部はさほど変わらんかと

87: よみ人しらず 2015/02/26(木) 14:36:02.75 ID:5NbIj33c0.net
フラット35って親父死んでも妻が引き継ぐ契約だから死亡ボーナスステージ無いんだよな

>>87
35年間払い続ける人は少数派じゃないの?
途中で繰り上げ返済するんじゃ

>>92
日本の平均はだいたい14年だね

99: よみ人しらず 2015/02/26(木) 14:53:58.03 ID:IK4djgVR0.net
今 「空き家」大量売りがヤバイ!駅から5分以外の家はゴミ屑同然の資産に 
http://fox.2ch.net/test/read.cgi/poverty/1424679737/

ヤバいってばよ

103: よみ人しらず 2015/02/26(木) 15:05:55.50 ID:m5DgBGMl0.net
つーか変動で組むアホなんかいるのか?

106: よみ人しらず 2015/02/26(木) 15:09:21.79 ID:FoekhpMjO.net
十年くらい前に買ってリーマンショックでリストラされた奴が続々家を手放してるから
それを安く一括購入するのが一番コスパが良い

107: よみ人しらず 2015/02/26(木) 15:12:02.30 ID:v3+zyOR40.net
駅近築浅の中古を一括で買う以外は賃貸の方がいいよ。

>>107
ローンより一括の金が貯まるまでの賃貸にかかる損失の方がでかいだろ

109: よみ人しらず 2015/02/26(木) 15:15:11.95 ID:fp7K3gSc0.net
そもそもローン組む奴の感覚が分からんわ
ただの借金だろ

>>109
家賃で金利以上に損するじゃん馬鹿なの?
実家暮らしの坊ちゃんかな?

>>110
独身なら社宅か会社の寮でいいんじゃね
それに転勤とか別の会社に勤めだしたらどうすんのさ

>>114
奴には社宅や家賃補助が用意されてないんだよ
察して差し上げろ

118: よみ人しらず 2015/02/26(木) 15:35:33.84 ID:7sosQO9T0.net
どうせ五輪後また下がるよ
日本経済いいとこないもん

>>118
まー変動は景気連動だしな

126: よみ人しらず 2015/02/26(木) 15:45:41.96 ID:pqmnSToz0.net
賃貸なら設備は常に最新型
買っちゃった人達は古い設備で我慢するしか無いけど
賃貸なら引っ越せば良い事だからね

>>126
年取ったら賃貸借りられないの知ってる?

>>130
家なんて100万ぐらいでなんぼでも買えるの知ってる?

>>130
今後いかにして老人に貸すかに変わっていくよ

>>130
居住権って知ってる?
新しい家を契約出来てないのに、今いる家から出て行く訳が無いだろ
それと今後は供給過多に成るんだからどんな人間でも金さえ払えば契約出来るわ
最悪URも有るしね

128: よみ人しらず 2015/02/26(木) 15:47:15.22 ID:kS0Cb7630.net
10年前にフラット35でローン組んだが元金減らなくてワロタ

136: よみ人しらず 2015/02/26(木) 15:54:25.35 ID:mCHXbSXy0.net
この話題って
経済性、精神的充足感、ローンかCASHか、マンションか持ち家か、田舎か都会か

これらの価値観が混ざり合って、みなさん違うから
いつも結果が出ないんだよね。

>>136

家族構成の変化による居住面積の変化+価値観や条件の違い
みなさんそれぞれ違うので、なかなか話が合わないのですよ。

※特に都会か田舎かで全く条件は変わってきますね。田舎の賃貸物件なんてほとんどないか、あったとしてロクなのがないですから。

142: よみ人しらず 2015/02/26(木) 16:01:19.53 ID:UsHmVnoD0.net
少子化で売れる家が減り続ける
派遣増加ラッシュで家を買える層が減り続ける
ネット銀行など増加で少ないローン層の取り合い
残業ゼロ円で益々買える層が減少
 
今後金利なんか上がらないだろ

145: よみ人しらず 2015/02/26(木) 16:07:33.56 ID:1hixQVdB0.net
公団なら年寄りでも入居出来るんだよなあ

>>145
公団に入ってる層の民度考えると
いい老後になりそうだなw

146: よみ人しらず 2015/02/26(木) 16:07:58.11 ID:86eetMjH0.net
住宅ローンはお得だろ。変動なら減税考えればマイナス金利だぞ。10年おきに買い換えたい。

170: よみ人しらず 2015/02/26(木) 16:29:25.00 ID:orDlIUZl0.net
35年ローンとか狂気の沙汰に思うんだが普通なのか

>>170
35年でローン組んで繰り上げすんのが普通な
日本の住宅ローン平均返済年数は14年やし

>>175
なるほど

181: よみ人しらず 2015/02/26(木) 16:34:17.77 ID:XR8daLY30.net
買った瞬間に価値の激減する物件を
ローンで買ったやつはバカ
ほぼ市場価値と同じならアリ
しかし数年で売らないとすぐ下がるよ

182: よみ人しらず 2015/02/26(木) 16:34:44.46 ID:3mKf4F7o0.net
完済までまだ20年も有るのに、こんなキ○ガイが隣に引っ越して来た ← このリスク考えたら賃貸意外に選択肢なんて無ぇだろ 

二二二二二二l      | ̄ ̄ ̄ ̄ ̄|   引っ越し!引っ越し!!
 | |  ♪ _________ ♪   |      ∧_∧    さっさと引っ越~し!!
 | |    |◎□◎|.   |     <`Д´ >つ─◎ 
 | | /´ ̄ ̄ ̄ ̄/⌒ヽ.|   /´ ̄し’ ̄し’ \ ///.  
 ̄ ̄|       | | ̄ ̄ ̄|  、_人_ /  彡 ◎ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
    |       | |      |  _)  ◎彡.| |   バン
    |       | |     |  ´`Y´   .| |  バン
    t______t,,ノ     t_______t,ノ

>>182
自分がそれ以上のキチ○イになればいいだけだよ(ニッコリ)

管理人
B3D5CEBDB2E8C1FCC3D6A4ADBEEC_A5E2A5CA2E706E67私は大阪や東京みたいな都市部に住むなら賃貸で、それ以外の地域なら家を買いますかね。
(雪国では雪かきしなくていい賃貸が人気らしいですが)


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